Rekonstrukce bytových jader - Technologie přestaveb

Na této stránce Vás chceme stručně seznámit s technologiemi používanými při přestavbách bytového jader. Technologie zde uvedené se věnují těm případům přestaveb, kdy dochází k úplné demontáži a odstranění stávajícího jádra a provedení nových konstrukcí, bez opětovného použití prefabrikovaného kompletu. Technologie se vztahují k systému, jakým jsou provedeny nové svislé nenosné konstrukce ohraničující místnosti, které dříve vytvářelo prefabrikované bytové jádro.

Pozornost je věnována dvěma nejpoužívanějším technologiím:

1. Svislé konstrukce provedené lehkými zdícími materiály
2. Svislé konstrukce provedené kostrovým systémem s opláštěním

Svislé konstrukce provedené lehkými zdícími materiály

Vhodným materiálem, který se ustálil na našem trhu pro provedení příček v bytech, které se nachází v panelových domech jsou tvárnice z pórobetonu. Nejvýznamnějším výrobcem tohoto sortimentu je v současné době u nás Xella Porobeton CZ s.r.o. se sídlem v Hrušovanech u Brna. Výrobky nesou označení YTONG. Tato společnost vznikla na našem trhu teprve začátkem roku 2004 a přebrala štafetu již dříve sloučených firem YTONG a HEBEL. Značka YTONG je tedy součástí koncernu XELLA.

Materiály používané pro zdění nových příček nahrazujících bytové jádro

1. Tvárnice v tlouštkách:

100mm – příčky zatížené zařizovacími předměty, kuchyňskými sestavami a ty, ve kterých jsou vedeny ve větším rozsahu rozvody vody popřípadě kanalizace.
75mm - pro nezatížené příčky a příčky bez instalací
50mm - pro obezdívání van, sprchových vaniček a pro přizdívky ke stávajícím stěnám

2. Tenkovrstvá zdicí malta YTONG, popřípadě vhodná stavební lepicí hmota

3. Univerzální omítka YTONG, popřípadě štuková vnitřní omítka, nebo KERAŠTUK

4. Výsprávková a zdicí malta

5. Montážní polyuretanová pěna

6. Penetrační nátěr

7. Připevňovací profily a profily na vnější rohy zdiva

Podmínky pro použití tvárnic YTONG a doporučený postup výstavby

Použití tvárnic YTONG při přestavbách bytových jader je podmíněno statickými parametry stropní konstrukce. U malorozponových soustav panelových domů (3,6 a 4,2m), kde je únosnost stropních panelů větší a průhyb menší je použití bezproblémové. U soustav s rozponem 6,0m je nutné počítat s menší únosností a větším průhybem. Z tohoto důvodu je použití vždy závislé na statickém posouzení stropních panelů. Praxe ovšem ukazuje možnost používání tvárnic YTONG u všech typů panelových soustav. Objemová hmotnost 500 – 600kg/m3 není značně vyšší od konstrukcí, ze kterých se skládají původní bytová jádra.

Výrobcem doporučený postup výstavby:

1. Položení asfaltové plsti na ložnou plochu stropní konstrukce(zmírnění nepříznivého vlivu průhybu stropních panelů a dilatačních pohybů)
2. Provedení základní ložné vrstvy ze zdicí malty
3. Položení první řady tvárnic do maltové vrstvy
4. Provedení ostatních řad tvárnic do tenkovrstvé malty ve vazbě (míra přesazení min. 45 mm) do výšky cca 10mm pod stropní panel a cca 5mm od stávajících železobetonových stěn. Příčky se kotví k železobetonovým stěnovým panelům po výšce ve třech bodech kotevními úhelníky z pozinkovaného plechu.
5. Vyplnění mezery mezi zdivem a stropním, nebo stěnovým panelem polyuretanovou pěnou ( zmírní přenášení průhybu panelů do zdiva a tím vznik trhlin)
6. Provedení drážek pro instalace, osazení instalací a vyplnění drážek vysprávkovou maltou
7. Penetrace zdiva
8. Provedení omítky popř. obkladu

Výrobce doporučuje:

Do každé druhé ložné spáry vkládat proužek ztužující perlinkové tkaniny.

Praxe ukazuje:

Velmi vhodným doplňujícím postupem je celoplošné vymazání spár zdiva tenkovrstvou maltou nebo stavebním lepidlem. Dojde ke zpevnění vazby a zmenšení rizika tvorby trhlinek po provedení omítky. Dále ze zmenší pravděpodobnost vystupujících spár po provedení malířského nátěru.

Vhodné je rovněž překrýt spáry zdiva perlinkovou tkaninou minimálně v místech možných otřesů(např. okolo dveřních zárubní), kde bude povrchovou úpravu tvořit omítka.

Vzhledem k velké nasákavosti pórobetonu je vhodné provést penetrační nátěr alespoň ve dvou vrstvách. Je to důležité zejména v místech budoucí omítky, pro její dokonalé spojení se zdivem.

Přednosti a nevýhody při použití tvárnic YTONG

Svislé konstrukce provedené kostrovým systémem s opláštěním

Nejpoužívanějším a nejosvědčenějším systémem je ten, který je proveden na bázi tenkostěných ocelových profilů a sádrokartonových desek. Na trhu je nejpoužívanější systém pod značkou KNAUF popř. RIGIPS. Oba tyto systémy nabízí ucelený a prakticky shodný program pro stavbu nejen příček,ale i například podhledů a suchých podlah. Součástí programu jsou nejen profily a sádrokartonové desky, ale veškerý další sortiment, který je potřebný pro kompletní montáž.

Materiály používané pro montáž nových příček nahrazujících bytové jádro

Kostra

• UW profil KNAUF (ležatý vodici profil –podlahový,podstropní) 40x50x40x0.6mm
• těsnicí páska (alt. KNAUF-TRENNWANDKTT).
• zatloukací hmoždinky
• CW profil KNAUF (svislá stojka).50x50x50x0.6mm
• Přídavné příslušenství : pro vestavěný splachovač W 223,pro bidet W 223

přídavné ztužující prvky kostry:

• úchyt umyvadla
• příslušenství k úchytu
• profil a montážní deska pro uchycení vývodů k nástěnné nebo stojánkové baterii,
• profil a montážní deska pro uchycení vývodů potrubí k nástěnné baterii,
• profil pro uchycení odpadu od umyvadla,
• profil a montážní desky pro uchycení vývodů potrubí ke stojánkové baterii a odpadu od umyvadla
• traverzy pro WC a bidety

Opláštění

• sádrokartonová deska KNAUF GKB tl.12,5 mm - opláštění ploch příček vně jádra,
• sádrokartonová deska KNAUF GKBI tl.12,5 mm, impregnovaná, zelená (opláštění provozně exponovaných ploch (koupelna),
• revizní klapka KNAUF KOMBI DW(do obezdění van, pro přístup do instalační šachty)
• rychlošrouby KNAUF TN 25 a KNAUF TN 35 pro připevňování sádrokartonu,
• KNAUF UNIFLOTT - speciální sádra pro spárování desek,

Zárubně a příslušenství

• speciální ocelové zárubně do sádrokartonu - vyvinuté pro systém KNAUF
• rohová spojka zárubně a UA profilu,
• UA profil KNAUF
• rychlošroub TB 25 KNAUF,

Povrchová úprava

• základní nátěr KNAUF - Grundierung

Podmínky pro použití systému KNAUF a doporučený postup výstavby

Podmínky pro použití jsou dány stejně jako pro systém YTONG především statickými parametry stropní konstrukce, na které bude probíhat přestavba. Hmotnostní parametry nově zabudované konstrukce ze systému KNAUF budou téměř shodné s původním bytovým jádrem typu lehké prefabrikace. Z tohoto důvodu je systém použitelný bez výjimky ve všech existujících stavebních soustavách panelových bytových domů bez ohledu na rozpon stropních panelů.

Výrobcem doporučený postup výstavby:

1. Přesné vyměřeni polohy příček budoucího půdorysu na podlaze
2. Pomocí laserových přístrojů, popř. vodováhy, olovnice a značkovací šňůry se půdorys přenese na stropní podhled a současně se vyznačí i osy příček na styku s betonovými stěnami.
3. Na vodicí profily UW se přilepí těsnicí páska (případně nanese tmel KNAUF- Trennwandkitt), která tlumí vedeni hluku z příčky do stropní konstrukce a naopak. Tyto profily se usadí na označenou rysku na podlaze.
4. Připevnění UW profilu k podlaze univerzálními zatloukacími hmoždinkami . Analogicky se připevní UW prolily také na strop.
5. Svislé profily (stojky) CW se nastříhají na potřebnou délku. Na CW profil, který se přisazuje na stěnový panel, se přilepí těsnicí páska (případně nanese KNAUF-Trennwandkitt)
6. Připevnění CW profilu univerzálními hmoždinkami k stěnovému panelu. Předem se ale musí do betonové stěny předvrtat otvory 0 6 mm ve vzdálenosti cca 80 cm od sebe.
7. Osazení dalších CW profilů v osové vzdálenosti 62,5 cm.
8. Opláštění sádrokartonovými deskami z první (vnější z prostoru koupelny) strany
9. Instalace rozvodů a jejich fixace
10. Montáž zárubní.
11. Dokončení opláštění příčky Desky plášťů obou stran musí být osazeny tak, aby na jednom profilu CW nebyla spára mezi deskami z obou stran příčky
12. Zatmelení spár a šroubů spárovací hmotou UNIFLOTT
13. Překrytí spár papírovou )pop. Samolepicí mřížkovou páskou a přetmelení
14. Broušení povrchu
15. Finální tmelení a broušení povrchu
16. Základní nátěr desek

Přednosti a nevýhody při použití sádrokartonového systému KNAUF, popř. RIGIPS

Odborníci na rekonstrukce bytového jádra v jiných krajích:

Tipy pro vaše stavební úpravy: PANELPLUS - časopis a portál o bydlení v panelových domech, Nasebydleni.cz - tipy, triky, bydlení, Stavební povolení bez starostí, Koupelnové centrum, Shrnovací dveře, sprchové kouty, Palubky, nábytek z masivu, OKNOSTYL-Plastová okna a dveře, APOKORK-Plastová okna, APOKORK-Plovoucí podlahy, Podlahové krytiny-PVC,Marmoleum,koberce

Tipy pro okolí panelových domů: Dětská hřiště